Reststroken, een alternatieve en goedkope manier voor meer bedrijfsgrond

5 maart 2024 12:53

• Bedrijfsadvies

Het aankopen van reststroken en niet geregistreerde grond voor zakelijke doeleinden kan een interessante mogelijkheid zijn voor bedrijven die op zoek zijn naar uitbreiding of optimalisatie van hun huidige locatie. Reststroken zijn vaak stukken grond die geen duidelijke eigenaar hebben of niet actief gebruikt worden. Deze kunnen grenzen aan het eigendom van een bedrijf en bieden potentieel voor uitbreiding of andere zakelijke doeleinden.

De beleidsnota's en richtlijnen rond de aankoop van reststroken kunnen verschillen per gemeente, maar er zijn enkele algemene voorwaarden en overwegingen die van belang zijn voor bedrijven die geïnteresseerd zijn in dergelijke aankopen:

1. Voorwaarden voor verkoop of verhuur: Veel gemeenten hebben specifieke voorwaarden voor de verkoop of verhuur van reststroken. Zo kan de strook alleen verkocht of verhuurd worden aan eigenaren van aangrenzende percelen en niet aan huurders. De strook mag niet bedoeld zijn voor stedenbouwkundige of planologische functies, verkeersgroen, beeld- of structuurbepalend groen, gebruiksgroen, of groen met ecologische waarde. Uitgifte mag niet leiden tot negatieve gevolgen voor toekomstige inrichtings- en ontwikkelingsmogelijkheden en mag geen versnippering of onbereikbaarheid van andere percelen veroorzaken​​.
2. Aanvraagproces: Bedrijven moeten een aanvraag indienen bij de gemeente, waarbij elke aanvraag apart wordt getoetst. Hierbij wordt onder andere gekeken naar de bestemming van de reststrook, of deze onderdeel uitmaakt van de groen- en bomenstructuur, of er kabels of leidingen liggen, en of de verkoop niet ten koste gaat van het efficiënt beheren of onderhouden van groen​​.
3. Kosten en verkoopprijzen: De kosten voor de aankoop van reststroken kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de gemeentelijke beleidskaders. Sommige gemeenten hanteren vaste verkoopprijzen per vierkante meter voor verschillende zones, zoals voortuin, zij- en achtertuin, of weidegebied​​.
4. Specifieke overwegingen voor bedrijven: Voor bedrijven die reststroken willen aankopen, is het belangrijk om de potentiële impact op de bedrijfsvoering en de toekomstige ontwikkelingsplannen te overwegen. Dit omvat het begrijpen van de lokale regelgeving, de mogelijkheid om de grond te ontwikkelen voor het beoogde gebruik, en de langetermijnstrategie van het bedrijf.

Het proces van het aankopen van reststroken en niet geregistreerde grond vereist een nauwkeurige planning en afstemming met de lokale overheden. Bedrijven dienen rekening te houden met de lokale beleidskaders, de potentiële kosten, en de strategische waarde van de grond voor hun bedrijfsvoering. Het is raadzaam voor bedrijven om juridisch en zakelijk advies in te winnen om te zorgen voor een soepele en voordelige aankoop.

Interessant artikel? Deel het: