WOZ-bezwaar maken 2022: besparen op jaarlijkse belasting
28 januari 2022 11:09
Waardering Onroerende Zaken (WOZ)-waarde wordt elk jaar door de gemeente bepaalt en is de maatstaaf voor meerdere belastingen. Enkele van deze belastingen zijn:
- Onroerendezaakbelasting (OZB)
- Waterschapsbelasting
- Inkomstenbelasting
Hoe lager de WOZ-waarde van een woning hoe lager de kosten van deze jaarlijkse belastingen. Door WOZ-bezwaar te maken kan met geldige bezwaar redenen de WOZ-waarde verlaagd worden.
Hoe komt het dat de WOZ-waarde niet altijd klopt?
De WOZ-waarde is vooral een schatting door de gemeente. De gemeente maakt een schatting en kijkt veel naar omliggende woningen. De bedoeling is dat deze geschatte waarde zo dicht mogelijk in de buurt komt van daadwerkelijke waarde.
In de realiteit is dit vaak anders. Woningen kunnen onderling best van elkaar verschillen ook al liggen ze in dezelfde straat.
Begin van het jaar rond januari/februari wordt de WOZ-beschikking bekend. Vanaf het moment van ontvangst heb je als woning of pandeigenaar 6 weken de tijd om WOZ-bezwaar aan te vragen.
WOZ-bezwaar maken is bijna altijd gunstig om te doen. 85% van de WOZ-bezwaren die worden gedaan bij een bureau zoals maakWOZbezwaar zijn gegrond. Dat betekent een jaarlijks besparing op meerdere belastingen waaronder de onroerendezaakbelasting (OZB).
Naast OZB is de WOZ-waarde van een bedrijfspand bepalend voor de bodemwaarde. Voor gebouwen mag slechts fiscaal afgeschreven worden tot de bodemwaarde. Met een te hoge bodemwaarde kan er niet worden afgeschreven op het pand.
WOZ-bezwaar maken bij een bureau
Het is verstandig om een WOZ-bezwaar te laten doen bij een ervaren bureau zoals MaakWOZbezwaar. Een bureau heeft de kennis en ervaring voor een WOZ-proces met hoge slagingskans.
- Kosteloos (gratis)
- Hoge slagingskans (85%)
- Online te regelen
WOZ bedrijfspand als eigenaar en huurder
Zowel eigenaren als huurders van bedrijfspanden komen in aanmerking voor het maken van een WOZ-bezwaar. De jaarlijkse WOZ-beschikking is voor huurders en eigenaren van bedrijfspanden inzichtbaar.
Voor huurders van bedrijfspanden geld dat de WOZ-waarde de OZB-gebruikersaanslag bepaalt voor de huurder. Een lagere WOZ-waarde betekent in dit geval een besparing op de OZB-gebruikersaanslag.
OZB-tarieven zijn forser voor bedrijfspanden dan woningen omdat zowel de OZB-eigenarenbelasting als OZB-gebruikersbelasting moet worden betaald. Een lagere WOZ-waarde van een bedrijfspand betekent verlaging van beide heffingen voor de eigenaar.
WOZ bezwaar argumenten
Talloze argumenten of bezwaren kunnen gemaakt worden om de WOZ-waarde te verlagen. Denkende aan achterstallig onderhoud, vochtoverlast, lawaai van vliegtuigen zijn een paar voorbeelden.
Wat maakWOZbezwaar doet is de bezwaren eruit pikken die het meeste kans van slagen hebben om het WOZ-bezwaar gegrond te verklaren. Dit zorgt voor een hogere slagingskans en geen onnodig lang bezwaar proces.
WOZ-bezwaar maken: hoe werkt het?
WOZ-bezwaar maken is niet moeilijk en kan makkelijk online geregeld worden. Het WOZ-bezwaar proces duurt meerdere maanden tot een jaar en volgt vaak de volgende stappen:
- Online aanmelden en machtigen
- Controle van gegevens
- Sturen bezwaarschrift gemeente + aanvragen gegevens taxatie
- Tussentijdse Updates vorderingen WOZ-bezwaar proces
- Uitspraak gemeente
De gemeente waar het WOZ-bezwaar wordt ingediend heeft tot uiterlijk 31 december tot besluit en uitspraak.
Geen onnodig belasting betalen? Maak dan vandaag bezwaar tegen de WOZ-waarde en vul in 2 minuten het online formulier in.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.