Wat is het bruto vloeroppervlak?
11 augustus 2023 11:15
Dit artikel gaat in op het onderwerp Bruto vloeroppervlak, vaak afgekort tot BVO. Deze wordt gemeten a.d.h.v. de NEN 2580, een Nederlandse norm voor de oppervlakten en inhouden van gebouwen. Het BVO is simpelweg het vloeroppervlak van een ruimte of gebouw, gemeten langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, zoals muren die de desbetreffende ruimte(s) omhullen. Het BVO kan dus gaan om een enkele ruimte, maar ook om het totaal van een gebouw.
Indien een binnenruimte grenst aan een andere binnenruimte, wordt gemeten tot het hart van de scheidingsconstructie. Als deze grenst aan een andere buitenruimte, dan wordt het oppervlak van de scheidingsconstructie in zijn geheel toegekend aan het BVO van de binnenruimte.
Hoe bereken je het bruto vloeroppervlak?
Bij het bruto vloeroppervlak gaat het om 100% van de vloeroppervlakte. Het BVO wordt dus gemeten inclusief de omringende muren van een ruimte. Hier vallen alleen schalmgaten en vides met een oppervlakte groter dan 4 m² buiten. In tegenstelling tot bij het GBO wordt de oppervlakte van een trapgat, liftschacht of leidingschacht dus wel meegerekend bij de bepaling van het BVO. Daarnaast moet de oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom groter dan 0,5 m² ook worden meegerekend. Hierbij kan bij het bepalen van de grenslijn een nis of een uitspringend bouwdeel met een grondvlak kleiner dan 0,5 m² worden genegeerd.
De oppervlaktes van gebouwgebonden buitenruimten zoals balkons of dakterrassen worden doorgaans niet tot BVO van een gebouw gerekend, tenzij expliciet anders vermeld. Deze worden dan gerekend tot BVO van (niet)-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw.
Op de twee bouwlagen van het eengezinshuis is het BVO wederom getekend. Aan een zijde van de woning grenst een andere woning, en wordt het BVO dus gemeten tot het hart van de scheidingsconstructie. De overdekte buitenruimte voor de entree wordt niet gerekend tot BVO van een gebouw, maar tot de apart vermelde BVO van de overdekte gebouwgebonden buitenruimte van een gebouw. Hier wordt de scheidingsconstructie in zijn geheel toegekend aan het BVO van de binnenruimte.
Handel Bouw Advies B.V.
Telefoon: +31 (0)85 060 0058
Email: info@handelbouwadvies.nl
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.