Toekomstbestendig door duurzame ingrepen

20 december 2022 09:44

• Duurzaamheid & Innovatie

“Medel is een bedrijvenpark waar landschappelijke en groene waarden hoog in het vaandel staan”

De uitbreiding, ofwel ‘Medel Afronding’, van Bedrijvenpark Medel bij Tiel gaat door. De Raad van State verklaarde onlangs de procedures tegen de uitbreiding ongegrond. Medio november ging de openbare aanbesteding voor de nieuwe kavels van start.

Het groene licht van de Raad van State was voor het Industrieschap Medel het sein voor de start van bestemmingsplan ‘Medel Afronding’. Medio november startte de openbare verkoopprocedure van 7 nieuwe bedrijfskavels op Bedrijvenpark Medel. De nieuwe kavels beslaan ongeveer 45 hectaren, onderverdeeld in 3 kavels van het type XXL en 4 kavels type XL.

Wethouders Dave Verbeek en Marien Klein, zijn verheugd dat Medel ‘door’ kan. Beiden zijn bestuurder van het Industrieschap Medel, dat de aanbesteding van de beschikbare kavels leidt. Verbeek is wethouder in Tiel met in zijn portefeuille onder andere Economische Zaken, Marien Klein wethouder in de gemeente Neder-Betuwe is onder andere portefeuillehouder Financiën en Economie. Hun betrokkenheid bij Bedrijvenpark Medel is groot, want de gemeenten Neder-Betuwe en Tiel werken sinds jaar en dag nauw samen waar het gaat om het faciliteren van het bedrijvenpark.

Uniek in Rivierenland

Klein: “We hebben een voor het Rivierengebied unieke locatie ontwikkeld met grote aantrekkingskracht op regionale en bovenregionale bedrijven. Medel is een bedrijvenpark waar landschappelijke en groene waarden hoog in het vaandel staan. Daarnaast is de ligging van Medel een sterk punt.” Verbeek beaamt: “We hebben Medel van meet af aan gepositioneerd als een bedrijvenpark met een logistiek bijzondere positie, waar ruimte is voor een mix van zowel logistiek georiënteerde bedrijven als hoogwaardig technologische bedrijven, bouwbedrijven en productiebedrijven.”

Als vestigingsplaats speelt de ligging van Bedrijvenpark Medel uiteraard een belangrijke rol, maar ook de voorzieningen en het beheerconcept spreken bedrijven die er zich vestigen zeer aan. Het park ligt bij Tiel aan de A15 en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het heeft zijn eigen aansluiting op de A15 die het park direct aansluit op het snelwegnet Rotterdam - Roergebied. Daarnaast beschikt Medel over een laad- en loskade met uitgebreide faciliteiten aan het Amsterdam Rijnkanaal, waardoor het park een open waterverbinding heeft met Rotterdam. Met de voorgenomen verbreding van de Rijnbrug bij Rhenen wordt ook de route vanuit en naar Wageningen beter ontsloten.

De opzet van Bedrijvenpark Medel is ruim en groen met een hoogwaardige uitstraling, kwaliteiten die de Coöperatie Medel als beheerder van het bedrijventerrein strikt bewaakt. De Coöperatie Medel, bestaat uit vertegenwoordigers van de bedrijven op het terrein. Wie zich er vestigt wordt automatisch lid van de coöperatie. Uniek is het gezamenlijk beheerconcept dat de coöperatie hanteert in de vorm van parkmanagement. Het biedt de ondernemers gezamenlijke inkoop van diensten wat betreft glasvezel, beveiliging, onderhoud en groenvoorziening. Ook ziet het parkmanagement erop toe dat de ruimte zodanig wordt benut dat het groene parkachtige karakter van het terrein intact blijft. Voor informatie over kavelinrichting, voorschriften, milieueisen, architectuur en vergunningen kunnen bedrijven terecht bij het Industrieschap, dat een eigen kantoor heeft op het bedrijvenpark.

“De Coöperatie organiseert ook activiteiten en faciliteert initiatieven. Bijvoorbeeld de projectgroep mobiliteit die praktische oplossingen bedenkt om het park nog beter bereikbaar te maken voor de mensen die er werken en de klanten. Hierbij speelt naast toegankelijkheid ook duurzaamheid een steeds grotere rol”, schetst Klein. “Wat dit betreft is er echt een kentering gaande bij ondernemers. Duurzaamheid speelt ook een steeds prominentere rol bij de energievraag van de bedrijven op het park. De ontwikkeling in Nederland is gericht op het gefaseerd afbouwen van het gebruik van fossiele brandstoffen. We streven op Medel naar een eigen energievoorziening die voldoet aan de behoefte van de bedrijven.”

Handschoen opgepakt

Bij de uitbreidingsplannen voor het bedrijvenpark werd voortgebouwd op de formule die het succes van Medel mogelijk maakt. Zomer 2017 werd een eerste bestemmingsplan ‘Medel Afronding’ vastgesteld. Het bleek onvoldoende in het licht van de nieuwe omstandigheden. Net als zoveel plannen in Nederland werd ook dit door de Raad van State in 2019 vernietigd, gelet op de stikstofregelgeving.

“We hebben meteen de handschoen opgepakt en werk gemaakt van de milieubezwaren”, zegt Verbeek. “De milieufederatie oordeelde positief over onze aanpassingen en trok haar bezwaar in. De Raad van State beoordeelde de ingebrachte bezwaren als ongegrond. Daarmee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden en is de weg naar afronding vrij.” “Concreet betekent het dat we de stikstofregels en de discussie daarover hebben vertaald naar de nieuwe inrichting. Zo is de bovengrens van de stikstofemissie gekoppeld aan de bedrijvenbestemming. De inpassing in het landschap is versterkt en we voorzien Medel Afronding van een waterpartij en groene randen om de kavels. De totale oppervlakte bedrijfsterrein is in de nieuwe opzet iets kleiner. Ook hebben we de milieucategorie voor de nieuwe kavels teruggebracht tot niveau 3.2. Het betekent dat de bedrijfsactiviteiten die er plaats gaan vinden minder milieubelastend zijn dan in het aanvankelijke plan. Door deze maatregelen wordt de stikstofuitstoot voldoende verlaagd om te voldoen aan de uitspraak van de Raad van State. We zetten in op innovatieve en duurzame bedrijven. Alle nieuwe kavels zijn gasloos en de bedrijven die er komen dienen op hun kavel emissieloos te zijn.”

“Medel is het grootste bedrijventerrein in het rivierengebied en belangrijk voor gedifferentieerde werkgelegenheid in de regio”, aldus Klein. “De ligging, het parkachtige karakter en het beheerconcept van Bedrijvenpark Medel is voor een bepaald type bedrijven aantrekkelijk. De afronding toont aan dat we met goed beleid en durf invulling geven aan de maatschappelijke vraagstukken die spelen in Nederlanden, zoals de stikstofproblematiek en het uitfaseren van fossiele brandstoffen. Daarbij letten we er goed op dat we de landschappelijke waarde behouden. We leggen daarom bewust nadruk op het begrip ‘park’. “Van de bedrijven die zich op Medel vestigen verwachten we dat ze een bijdrage leveren aan deze waarden en ook een belangrijke bijdrage leveren aan de economische kracht en diversiteit van onze twee gemeenten en het rivierengebied als geheel”, besluit Verbeek. «

Bedrijvenpark Medel
Medelsestraat Oost 17 4004 LE Tiel
Tel. 0344 – 673 700
Email info@medel.nl
www.medel.nl

Voor alle informatie over kavels op Bedrijvenpark Medel belt u coördinator uitgifte Monique Spijker 0344 – 673 700

Tekst en foto: Huub Luijten

Interessant artikel? Deel het: