Inboedel verzekeren bij verhuur
4 november 2022 09:52
Het verzekeren van je inboedel is altijd belangrijk, maar dat geldt ook als je je woning verhuurt. Hoe gaat het verzekeren van de inboedel bij het verhuren van een woning nu precies in zijn werk? Hieronder lees je meer!
Verplicht of niet?
Zolang je een appartement of huis verhuurt waarvan jij eigenaar bent, is het voor de huurder in kwestie verplicht om een woonverzekering af te sluiten. Die verzekering dekt ook meteen alle schade die die huurder toebrengt aan de woning en bewijst zijn aansprakelijkheid ten opzichte van anderen, zoals de buren.
Zij die regelmatig een woning verhuren, hoeven op zich eigenlijk zelf niets te veranderen op het vlak van verzekeringen. Het is enkel belangrijk dat je ook voldoende gedekt bent voor schade door verhuur. Aan de andere kant is het interessant om samen met de huurder een compromis te sluiten en duidelijk op papier te zetten wat er moet gebeuren in het geval van schade. Zo voorkom je al heel wat problemen.
Als je je woning echter permanente verhuurt, is de situatie anders. In dergelijk geval heb je zélf geen inboedel meer in de woning en is een specifieke inboedelverzekering dan ook overbodig. Bij de meeste woonverzekeringen is er sprake van een combinatie van opstal- en inboedelverzekering, maar bij een permanent verhuurde woning volstaat een opstalverzekering.
Het is ook mogelijk om de waarde van de inboedel zogezegd op nul te zetten, waardoor je dan ook geen premie meer betaalt. Kies je ervoor om je woning deels gemeubileerd te verhuren? Dan is een inboedelverzekering aan de andere kant wél weer nodig.
Is je inboedel verzekerd als je het verhuurt via Airbnb
Veel mensen verhuren hun woning of appartement aan toeristen, bijvoorbeeld via een service als AirBnb. Ook in dat geval is het belangrijk om precies te weten wat de vereisten en mogelijkheden zijn op het gebied van de inboedelverzekering.
In veel gevallen dekt de gewone verzekering schade niet die het gevolg is van een verhuur via AirBnb en daarom kan men bij de OOM Verzekeringen terecht voor een specifieke verzekering voor kortdurende verhuur.
Woningen verhuren via AirBnb is voor heel wat mensen een aantrekkelijke manier om extra geld te verdienen maar velen beseffen niet dat schade aan hun woning of inboedel niet gedekt wordt door de standaard opstal- of inboedelverzekering. Natuurlijk kan dat wél het geval zijn, maar daarvoor raadpleegt men best de polisvoorwaarden.
AirBnb biedt de Verhuurders Garantie, een standaard garantie die inbegrepen zit bij de verhuur van woningen aan tijdelijke toeristen. Dit is echter géén volwaardige vervanging voor een opstal- of inboedelverzekering en is enkel een uitweg als er geen overeenkomst lijkt te kunnen komen tussen huurder en verhuurder.
Ten slotte zijn er heel wat voorwaarden verbonden aan deze garantie, die de toepassing ervan in de praktijk een stuk omslachtiger maken dan de gewone inboedelverzekering.
Polisvoorwaarden van je inboedelverzekering
De polisvoorwaarden van de inboedelverzekering die je afsluit, bepalen voor een groot stuk welke schade gedekt is en welke niet. In de meeste gevallen lopen die voorwaarden gelijk, maar het is wel aangewezen om de polisvoorwaarde voor jouw specifieke verzekering na te gaan. Hieronder een overzicht van schade die doorgaans wél is verzekerd:
Schade door:
- brand, rook, schroeischade en blusschade
- inbraak en diefstal
- storm, bliksem, hagel, sneeuw, regen
- vorst, met als gevolg bijvoorbeeld gesprongen waterleidingen
- water of stoom, bijvoorbeeld uit waterleidingen of rioleringen
- vandalisme of rellen
De polisvoorwaarden zijn van essentieel belang bij het verhuren van een woning. Het duidelijk weergeven van de voorwaarden en transparante communicatie met de huurder zijn dan ook prioriteit bij het afsluiten van een huurovereenkomst!
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.