Hypotheekadvies voor ondernemers: geen standaard oplossing

10 oktober 2024 12:05

• Financieel & Juridisch

Als ondernemer ben je dagelijks bezig met beslissingen, risico’s en vooruitdenken. Het afsluiten van een hypotheek vraagt echter om een totaal andere aanpak. Waar een reguliere hypotheekaanvraag redelijk eenvoudig is, brengt een hypotheek voor ondernemers unieke uitdagingen met zich mee. Specialistisch advies is hierbij cruciaal.

Bij Hypadvies begrijpen we de complexiteit van ondernemershypotheken. Het is niet zomaar een lening; er spelen verschillende zaken waar rekening mee moet worden gehouden. Daarom is het essentieel om advies te krijgen van specialisten die verder gaan waar anderen stoppen.

De complexiteit van ondernemershypotheken

Het afsluiten van een hypotheek voor ondernemers kent verschillende aspecten die het anders maken dan een reguliere particuliere hypotheek. De belangrijkste verschillen waar je rekening mee moet houden, zijn:

Inkomensvariabiliteit en continuïteit van de onderneming:

Als ondernemer heb je vaak een variabel inkomen. Of je nu ZZP’er, freelancer of MKB-directeur bent, je inkomsten kunnen variëren per maand, afhankelijk van de prestaties van je bedrijf en externe omstandigheden. Banken willen niet alleen weten wat je nu verdient, maar ook of je financiële situatie stabiel zal blijven. Het opstellen van financiële prognoses en het aantonen van een stabiele continuïteit van je onderneming zijn hierbij essentieel.

Financiële rapportage en bedrijfsstructuur:

Bij een reguliere hypotheekaanvraag voor particulieren wordt voornamelijk gekeken naar het vaste salaris. Voor ondernemers is dat anders; je moet vaak jaarcijfers van de afgelopen drie jaar, winst- en verliesrekeningen en andere financiële overzichten kunnen laten zien. Bovendien speelt de structuur van je bedrijf een belangrijke rol. Een eenmanszaak, BV of VOF brengt elk zijn eigen uitdagingen en eisen met zich mee.

Private en zakelijke scheiding:

Ondernemers moeten een duidelijke scheiding kunnen aantonen tussen privé-inkomen en bedrijfsvermogen. Dit maakt het makkelijker om aan te tonen welk deel van je inkomen gebruikt kan worden voor de hypotheekaanvraag. Een adviseur die gespecialiseerd is in ondernemershypotheken weet precies hoe je deze scheiding goed in kaart brengt.

Overige zakelijke verplichtingen en leningen:

Geldverstrekkers kijken niet alleen naar je persoonlijke financiële situatie, maar ook naar eventuele zakelijke verplichtingen zoals bedrijfsleningen of kredieten. Deze worden meegenomen in de beoordeling van je financiële situatie en kunnen invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden.

Loon uit onderneming vs. uitkering winst:

Hoe je je loon of winst uit de onderneming haalt, speelt een grote rol in de beoordeling van je hypotheekaanvraag. Sommige ondernemers keren zichzelf een vast loon uit, terwijl anderen dividend uit de onderneming halen. De manier waarop je dit organiseert heeft gevolgen voor de beoordeling van je inkomen en kan bepalend zijn voor je hypotheekmogelijkheden.

Pensioenvoorziening:

Veel ondernemers hebben geen vast pensioen, en dit is een belangrijk punt van aandacht voor geldverstrekkers. Ze willen zekerheid over je financiële stabiliteit op de lange termijn. Dit betekent dat je naast je huidige financiële situatie ook moet kunnen aantonen hoe je in de toekomst in je financiële behoeftes gaat voorzien.

Waarom specialistisch advies zo belangrijk is

Ondernemershypotheken vragen om maatwerk en diepgaande kennis. Een standaard hypotheekadviseur is vaak niet uitgerust om je hierbij te helpen. Dit kan leiden tot verkeerde inschattingen, hogere kosten of zelfs afwijzingen van je aanvraag. Daarom is specialistisch advies van belang.

Een adviseur die ondernemers begrijpt, weet hoe ze jouw financiële situatie op de juiste manier moeten presenteren aan geldverstrekkers. Zij kunnen je ook helpen bij het vinden van een hypotheekvorm die past bij zowel je persoonlijke als zakelijke doelen.

Hypadvies: de partner voor ondernemershypotheken

Bij Hypadvies begrijpen we dat ondernemers een uniek traject doorlopen bij het afsluiten van een hypotheek. Onze adviseurs zijn gespecialiseerd in ondernemers, ZZP’ers, freelancers en MKB-directeuren. Wij hebben kennis van de markt en weten hoe belangrijk jouw bedrijf is. Ons doel is om jou te ontzorgen met een op maat gemaakt advies dat past bij jouw situatie.

Het eerste consult is altijd kosteloos en vrijblijvend, zodat we samen kunnen bespreken hoe wij je het beste kunnen helpen.

Wat maakt Hypadvies anders?

• Ruime ervaring met ondernemers: Of je nu een startende ondernemer bent of een MKB-directeur, wij kennen de uitdagingen en mogelijkheden. Onze adviseurs hebben jarenlange ervaring met uiteenlopende ondernemerscases.
• Onafhankelijk advies: Wij werken niet voor de bank, maar voor jou. We vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers om de beste hypotheekoplossing voor jou te vinden.
• Persoonlijke begeleiding: Wij luisteren naar jouw verhaal. Of je nu je eerste huis koopt, je hypotheek wilt oversluiten of investeert in een nieuwbouwproject, we staan klaar om je te begeleiden bij elke stap.

Laat je adviseren voor een zorgeloze toekomst

Een hypotheek als ondernemer afsluiten kan complex zijn, maar met het juiste advies hoeft dat geen probleem te zijn. Laat je niet verrassen door de uitdagingen van een ondernemershypotheek. Hypadvies is er om je te begeleiden en ervoor te zorgen dat jij een hypotheek krijgt die perfect aansluit bij je situatie en toekomstplannen.

Plan vandaag nog een gratis consult en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het vinden van de beste hypotheek voor jouw onderneming.

Interessant artikel? Deel het: