Hypotheek afsluiten als ZZP'er
2 november 2022 11:51
Een hypotheek afsluiten als ZZP'er is wel degelijk een mogelijkheid en dat is maar goed ook. Ook zelfstandigen moeten immers hun woning kunnen afbetalen. Welke mogelijkheden bestaan er nu zoal en wat zijn de voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek als ZZP'er?
Hypotheek afsluiten als beginnend ZZP'er: kan dat?
Tegenwoordig is het wel degelijk mogelijk om een hypotheek af te sluiten als ZZP'er, wat vroeger niet zo voor de hand liggend was. De regels hieromtrent zijn recent veranderd, waardoor hypotheekverstrekkers, zoals banken, naar de laatste drie jaar kijken waarin de zelfstandige ondernemer actief was.
Het doel? Bepalen wat de maximale hypotheek is voor de ZZP'er in kwestie. Ook zij die nog géén drie jaarcijfers voor kunnen leggen, maken kans om een hypotheek te verkrijgen. Bij heel wat banken en andere hypotheekverstrekkers kan je immers al na één jaar zelfstandigheid een hypotheek verkrijgen, afhankelijk van de situatie en de cijfers die je kunt aantonen.
Welke documenten heb je nodig als ZZP'er voor een hypotheek?
Natuurlijk brengt het verkrijgen van een hypotheek als ZZP'er wel enkele voorwaarden met zich mee. Bepaalde daarvan hebben te maken met documenten die nodig zijn om de kansen én het succes van je onderneming tot nu toe te bewijzen.
Hieronder de nodige documenten om een hypotheek te verkrijgen:
1. De jaarlijkse verslagen van je onderneming van de afgelopen 3 jaar
2. Een prognose voor het volgende jaar
3. De aangiftes van de afgelopen 3 jaar van het IB
Bij het aanvragen van een hypotheek of de mogelijkheid om daarvoor in aanmerking te komen, krijg je altijd advies en informatie van je hypotheekadviseur. Zo bereid je jezelf optimaal voor op het verkrijgen van een hypotheek als zelfstandige.
De versoepelde regels omtrent het verkrijgen van een hypotheek als ZZP'er maken het een stuk gemakkelijker voor zelfstandigen om hun woning af te betalen. Eenmaal je je jaarverslagen en andere benodigde documenten en informatie bij de bank hebt voorgelegd en er werd geoordeeld dat je in aanmerking komt voor een hypotheek, is het natuurlijk nog altijd van belang dat je weet hoe veel hypotheek je kunt krijgen.
Het spreekt voor zich dat dit bedrag afhankelijk is van verschillende factoren. Zo zal de winst die je hebt gemaakt en onder normale omstandigheden zal kunnen maken in de toekomst een grote invloed hebben op je uiteindelijke bedrag.
Daarbij is het ook van belang om te kijken welk soort hypotheek je wilt verkrijgen als zelfstandige. Op basis van deze en meer gegevens is het een stuk eenvoudiger om te achterhalen wat je uit je hypotheek kunt halen.
Bereken een hypotheek voor ZZP'ers via Alpina.nl
Ben je als ZZP'er op zoek naar een hypotheek maar weet je niet zo goed wat je ervan kunt verwachten? Misschien ben je nog maar nét aan de slag als zelfstandig en wil je meteen duidelijk zicht op de mogelijkheden?
Een van de belangrijkste stappen bij het verkrijgen van een hypotheek als ZZP'er is de berekening van hoeveel je effectief kunt lenen. Bij Alpina.nl kan je via deze berekentool in korte tijd een realistische berekening maken van je maximale lening als zelfstandige voor een hypotheek.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.