Hoekplus Wonen verbouwt slim voor nu en later

22 maart 2018 10:59

De bouwopgave in Nederland liegt er níet om. Er is een schreeuwend gebrek aan woningen. Aan pássende woonruimte vooral. Woningen die kunnen mee bewegen met de veranderende behoeften van bewoners en vastgoedeigenaren. Met de demografische evolutie. Met de eisen 
en dynamische ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. 
De strategen en vernieuwers van De Variabele vastgoedservice beten zich vast in dit vraagstuk en kwamen uit op een origineel staaltje van toekomstvast verbouwen: Hoekplus Wonen.

De basis voor het idee ontstond toen De Variabele, in samenwerking met VOM architectuur en techniek, onderzocht hoe je in jaren ’60-’70 wijken op een betaalbare manier meer woningen en meer woningvariatie kunt realiseren. Naast gezinswoningen ook woningen voor ouderen, alleenstaanden en studenten. Binnen het concept van Hoekplus Wonen wordt de hoekwoning van een woningblok omgebouwd naar drie volwaardige woningen met alle voorzieningen: twee op de begane grond, een op de verdieping. Elke woning heeft zijn eigen voordeur. De rolstoelvriendelijke woningen op de begane grond zijn geschikt voor senioren en mensen met een fysieke beperking. 
De woningen hebben één slaapkamer; voor de woning op de verdieping kan op zolder een tweede slaapkamer worden ingericht. Deze woning heeft ook mogelijkheden voor een dakterras bovenop de Hoekplus-aanbouw.

Circulair en omkeerbaar

Het basisconcept van toen ontwikkelde zich tot een passend antwoord op de vraag van nu naar vooruitstrevende woonoplossingen. Niet alleen zijn indeling en materialisatie af te stemmen op de individuele wensen en randvoorwaarden; ook circulariteit en reversibiliteit kregen een prominente rol. Energetische maatregelen, moderne installatietechniek, een gezond binnenklimaat, eigen opwek van duurzame energie: alles wat je van een moderne nieuwbouwwoning verwacht is ook mogelijk met Hoekplus Wonen. De Variabele werkt zoveel mogelijk met circulaire materialen en onderdelen. Over aan de toekomst denken gesproken: de kans is groot dat de woningvraag er over jaren anders uitziet. Omdat de huidige vraag dan grotendeels is ingevuld. Wat als er dan juist meer behoefte is aan gezinswoningen? Het antwoord van Hoekplus Wonen is reversibiliteit. De woning wordt teruggebracht in de oorspronkelijke staat. Dat gaat relatief eenvoudig dankzij de grotendeels modulaire bouw. Onderdelen worden weer hergebruikt in andere woningen.

Analyse, advies en zorgtechnologie

Waar de oorsprong van Hoekplus Wonen lag in de wijken van de jaren ’60-’70, ligt dat nu anders. Willen we ouderen in de gelegenheid stellen om zolang mogelijk zelfstandig te blijven wonen, dan moeten we niet alleen kijken naar de ‘hardware’, de bakstenen. Je hebt ook goede voorzieningen nodig in de nabije omgeving: zorg, winkels, sociale ontmoetingsplekken. De ouderen moeten veilig en comfortabel kunnen wonen, ook als ze al in een bepaalde mate hulpbehoevend zijn. De Variabele biedt deze en andere ondersteuning - optioneel - aan als onderdeel van Hoekplus Wonen. Hiervoor wordt nauw samengewerkt met de specialisten van advies- en servicebureau Vivalib. Voor corporaties, gemeenten, ontwikkelaars en beleggers voert Vivalib analyses uit van de stedenbouwkundige en de fysieke omgeving. Is de plek geschikt om bewoners oud te laten worden? In de volgende fase verzorgt Vivalib de advisering over en begeleiding van de inrichting en installatie van de woning. Zo is er bijvoorbeeld aandacht voor valpreventie en handige lichtroutes. Maar ook voor bijvoorbeeld de monitoring van medische problemen op afstand, een servicecentrale met 24/7 personenalarmering en slimme, eenvoudig bedienbare domotica.

Want: Bouwen aan de toekomst is zorgen voor de toekomst!

 
www.devariabele.nl

Interessant artikel? Deel het: