Geef bestaande houten kozijnen een nieuwe en duurzaam leven
18 juli 2018 11:21
In de meerjarenonderhoudsplannen zijn raam- en deurkozijnen de grootste kostenpost. Binnen het kozijn zijn vooral de liggende delen het meest kwetsbaar. DTS-ReFlex beschermt de nog goede raamkozijndelen preventief met een afdekker van weerbestendig Durodeen kunststof, en gebruikt hetzelfde materiaal om rotte houten plekken voor eens en voor altijd te vervangen. In beide situaties treedt er nooit meer houtrot op en schuiven de schildertermijnen met minimaal 50% op. Voor de veel belopen dorpels van deurkozijnen is er het slijtvaste en door-en-door gekleurde Hollodeen kunststof.
Extreem duurzaam
Het grote voordeel van resultaatgericht vastgoedonderhoud (RGVO) is dat de opdrachtgever zich niet in allerlei technische details hoeft te verdiepen, als het resultaat maar conform verwachting is. Toch wil Schennink iets meer kwijt over de mogelijkheden van en verschillen tussen Hollodeen en Durodeen. “Durodeen is een kunststof die we speciaal hebben ontwikkeld voor raamkozijnen. Kort gezegd: extreem duurzaam en perfect overschilderbaar. Hollodeen is eveneens extreem duurzaam, en daarnaast ongekend slijtvast en door-en-door gekleurd en bovenal 100% recyclebaar en bestaat reeds tot 90% uit gerecycled materiaal. Dit product is daarom bedoeld voor dorpels van deurenkozijnen. Verder zijn deze dorpels lager, waardoor de woning toegankelijk wordt voor gebruikers van rolstoelen en rollators, en eigenlijk iedereen die wat meer moeite heeft met lopen. Dat betekent dubbele winst: de woning voldoet aan de huidige eis van het Bouwbesluit én met een relatief lage investering kunnen bewoners langer in een woning blijven wonen.”
Controle op begroting
Dat is belangrijke productkennis voor woningcorporaties, verenigingen van eigenaren en andere professionele vastgoedbeheerders. Want werken volgens resultaatgericht vastgoedonderhoud lijkt een zegening omdat een deel van het onderhoudsrisico bij de aannemer of het schildersbedrijf komt te liggen, maar als deze zijn offerte niet baseert op de meest gunstige oplossing, dan valt de rekening alsnog hoger uit dan nodig. “In de meest efficiënte aanbestedingsprocedure zijn daarom ook Hollodeen en Durodeen concreet voorgeschreven”, aldus Schennink. “Daarmee houdt de opdrachtgever nog meer controle op de begroting. En je doet er de bewoners een groot plezier mee. Want het vervangen van een raamkozijn heeft een enorme impact op de woonsituatie. Immers, voor het hak- en breekwerk moeten bewoners thuis blijven, een deel van de betreffende ruimte moet worden leeggeruimd, en aan de binnenzijde ontstaat vaak gevolgschade zoals beschadigingen aan muren en vensterbanken. Kortom: ergernis en kosten.”
Weten hoeveel u kunt besparen?
DTS-ReFlex beschikt over complexprofielen op basis waarvan zij voor iedere vastgoedportefeuille exact de besparingen kunnen doorrekenen. "Dankzij de zeer korte terugverdientijden is duurzaamheid niet langer een idealistische afweging maar een rationele beslissing."
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.