Een bedrijfspand huren, kopen of nieuw laten bouwen? Dit zijn de voor- en nadelen

28 april 2022 11:40

• Bedrijfsadvies

Heb je een nieuw bedrijfspand nodig? Dan kun je aan verschillende dingen denken. Zo kun je eraan denken om een nieuw bedrijfspand te huren of te kopen, maar kun je er natuurlijk ook voor kiezen om het nieuw te laten bouwen als je hier voldoende budget voor hebt. Benieuwd naar de voor- en nadelen van deze opties? Lees dan snel verder, wij brengen je op de hoogte!

Voordelen huren

Laten we beginnen met de voordelen van het huren van een bedrijfspand. Een van de voordelen is dat je niet in één keer een groot bedrag hoeft te investeren. Je bent in dit geval dus minder afhankelijk van je vermogen, wat fijn kan zijn. Ook is het een voordeel aan huren dat het aanbod groot is. Het aanbod aan huur bedrijfspanden is op sommige plekken namelijk groter dan bijvoorbeeld bedrijfspanden die te koop staan.

Wat ook mooi meegenomen is als je kiest voor het huren van een bedrijfspand, is dat je geen kosten hebt van groot onderhoud. Hier is de verhuurder verantwoordelijk voor, mits hier andere afspraken over zijn gemaakt. Nog een voordeel van het huren van een bedrijfspand is dat het meer flexibiliteit biedt. Mocht je bedrijf steeds succesvoller worden, kun je makkelijker switchen van bedrijfspand.

Nadelen huren

Aan het huren van een bedrijfspand zitten natuurlijk ook nadelen verbonden. Zo heb je hierbij te maken met een verhuurder, die natuurlijk werkt met contracten en eisen waar je jezelf aan moet houden. Ook is het een nadeel aan huren dat je niet zomaar hele ingrijpende verbouwingen mag laten uitvoeren, omdat het pand uiteindelijk van de verhuurder blijft.

Voordelen kopen

Naast het huren van een bedrijfspand kun je er ook voor kiezen om een bedrijfspand te kopen. Ook deze optie heeft meerdere voordelen. Ten eerste is het een voordeel dat je bij het kopen van een bedrijfspand niet te maken hebt met aflopende contracten van de verhuurder. Jij bent de eigenaar van het pand en maakt dus zelf de beslissingen. Ook mag je bij het kopen van een bedrijfspand dus gewoon ingrijpende verbouwingen doen als je dit wilt, iets dat bij huren dus niet kan. Ook is het een voordeel dat je het geld dat je gebruikt voor het kopen van een pand binnen het bedrijf blijft.

Nadelen kopen

Het kopen van een bedrijfspand heeft ook nadelen die goed zijn om te benoemen. Een groot nadeel aan het kopen van een pand is dat je afhankelijk bent van de marktwaarde. Je weet dus nooit of het pand dezelfde waarde behoudt, stijgt of daalt. Een ander nadeel is dat je het bedrag in één keer moet investeren. Wat ook minder fijn is aan het kopen van een bedrijfspand, is het feit dat het aanbod hierin minder groot is. Er zijn meer huurpanden beschikbaar dan bedrijfspanden die je kunt kopen, waardoor de zoektocht best lastig kan zijn. Tenslotte is het een nadeel dat je zelf verantwoordelijk bent voor de kosten van het onderhoud.

Voordelen bouwen

Tenslotte kun je er nog over nadenken om een bedrijfspand te laten bouwen. Een voordeel hiervan is dat je zelf de regie houdt. Van het heien tot de inrichting van het pand: jij bepaalt hoe je het allemaal wilt hebben. Je kunt zelf bepalen welke materialen er worden gebruikt, hoe je voor de juiste isolatie zorgt, hoe je het energieverbruik regelt en ga zo maar door. Jij bent vanaf het begin de baas over wat er gebeurt met het pand. Van de fundering tot het kiezen van de kantoorinrichting, jij hebt de regie. Tenslotte is het ook een voordeel van bouwen met de stijgende prijzen van panden en huizen, dat het vaak wordt gezien als een goede investering wanneer je een eigen bedrijfspand laat bouwen.

De fundering speelt in de eerste instantie natuurlijk een grote rol in het laten bouwen van een bedrijfspand. Je kunt hierbij denken aan heien. Dit is een proces dat niet in de buurt van andere gebouwen mag worden gedaan, omdat er kans is op schade. Dit heeft te maken met de vele trillingen die bij dit proces vrijkomen. Je kunt naast heien ook denken aan palen boren als fundering. Bij dit proces worden er funderingspalen in de grond geboord, waarbij weinig tot geen trillingen vrijkomen.

Nadelen bouwen

Het laten bouwen van een bedrijfspand heeft ook een groot nadeel. Het grootste nadeel hiervan is namelijk dat het een flinke investering is. Omdat je alles vanaf het begin moet laten bouwen, kost dit een hoop ten opzichte van wanneer je een bedrijfspand huurt of koopt.

Zoals je hierboven hebt kunnen lezen hebben het huren, kopen of laten bouwen van een bedrijfspand zowel voor- als nadelen. Het is dus zeker iets waar je goed over na moet denken, want het is een belangrijke keuze om te maken. Besteed hier dus voldoende tijd aan, zodat je volledig achter je keuze kunt staan.

Interessant artikel? Deel het: